+2012-0014-8918

Florenza Khamsin Resort (Hurghada)

De vânzare

De la 50,000€ în rate

Property ID:

RH-2020-45

Predare imediată

Bedrooms

Bathrooms

Area

4300 sq ft

Descriere proprietate

Aici locuim noi, complex deja funcțional: La doar 2 minute de plajă, cu acces la 3 plaje private contra-cost, complexul Florenza Khamsin, format din 1.500 de apartamente, oferă confort și proximitate față de mare.

Predarea cheilor se face imediat.

Situat într-o zonă sigură și multiculturală, resortul are în apropiere restaurante, magazine, supermarketuri, spitale și farmacii, chiar și magazin de băuturi alcoolice de import.

La 5 minute de Hurghada Marina, 10 minute de bulevardul Sheraton și 20 de minute de aeroport.

Peste 30 de români sunt proprietari în acest complex.

INFORMAȚII PROIECT

• 💰 PREȚURI ⬅️

*legendă: (studio = garsoniere) – (1 bed = 2 camere living + dormitor separat)

• 🧮 CALCULATOR PREȚ ⬅️

Rate direct la dezvoltator doar cu pașaport

50% avans si 24 luni rate (studio);
30% avans și 3 ani rate (la apartamentele cu 2 camere);
20% avans și 4 ani rate (la apartamentele cu 3 camere);
10% reducere la plata integrală (transfer bancar ori cash) – studio, 20% la 2 camere, 25% la 3 camere;
Taxă de întreținere: 12% din valoarea unității (plată pe viață), achitată o singură dată la livrare sau de la 250EUR pe an.
Predare Chei – 30 de zile de la semnarea contractului.

• 🏢 POZE COMPLEX ⬅️

• 📐 SCHIȚE ⬅️

• 📄 CONTRACT ⬅️

• 📂 GOOGLE DRIVE ⬅️

• 📍 LOCAȚIE PE MAPS ⬅️

• 🇪🇬 DESPRE APARTAMENTELE DIN EGIPT ⬅️

• 💬 OFERTE DIRECT PE WHATSAPP ⬅️

Facilități complex

3 piscine;
lifturi;
securitate 24/7;
acces la 3 plaje private peste drum (contra-cost);
magazine, cafenele, restaurante, supermarket la parter.

De asemenea, vă putem oferi servicii complete pentru proprietatea dumneavoastră: mobilare și utilare, închiriere, administrare și curățenie, toate contra unui procent din încasări.

• 🏡 TOATE APARTAMENTELOR ROMÂNILOR DEJA MOBILATE ȘI LA ÎNCHIRIAT ⬅️

Dacă va interesează o proprietate, procedura este următoarea:

* se trimite 1000 de euro în contul agenției pentru a rezervă apartamentul (3 săptămâni pentru acest proiect), respectiv pentru a se scoate din vânzare;
* primiți chitanță pentru rezervarea făcută, iar banii se deduc din suma totală;
* iese contractul draft cu datele dvs, iar vânzătorul îl va semna după ce are confirmarea banilor în cont;
* în timpul acesta de 3 săptămâni, se trimit banii, suma integrală, ori diferența până la avans în contul dezvoltatorului ori se plătesc cash și se da chitanță;
* se poate semna contract prin curier DHL internațional sau în fizic în Hurghada;
* ratele se plătesc direct la dezvoltator prin transfer bancar;
* suma este nerambursabilă dacă va răzgândiți.

Taxa de întreținere este de 12% pe viață sau 250€ anual (aceasta se achită la momentul livrării apartamentului). Această taxă acoperă serviciile esențiale din cadrul complexului: întreținerea piscinei, colectarea gunoiului, plata utilităților comune (iluminat pe scară etc.). Tot aici sunt incluse și costurile pentru personalul administrativ, precum paznicul de la recepție, personalul de curățenie și alte cheltuieli comune. Taxa se plătește o singură dată, iar dezvoltatorul depune suma într-un cont bancar, din ale cărui dobânzi sunt acoperite constant aceste costuri. Dumneavoastră veți achita separat doar consumul propriu de electricitate și apă, pe baza contoarelor individuale.

Iată garsonierele noastre în acest complex ce sunt deja la închriat.

Taxe suplimentare în cadrul proiectului:
177 EUR (curs 03.09.25) – aproximativ 10.000 lire egiptene pentru apometru și contor electric (se achiziționează direct pe numele dumneavoastră și se plătește la livrare);
Taxă legalizare acte avocat: 250 EUR;
La revânzare: comision de 5% din prețul inițial pentru emiterea noilor acte de proprietate. Acesta poate fi împărțit între vânzător și cumpărător (2.5% + 2.5%), inclus în preț sau suportat integral de vânzător, în funcție de negociere – similar costurilor notariale din România.

Randament ridicat și investiție sigură

Datorită amplasării într-o zonă cu cerere crescută pentru închirieri, atât în regim hotelier cât și pe termen lung, Florenza Khamsin oferă un potențial excelent de rentabilitate. Investitorii pot beneficia de servicii complete de administrare, incluzând promovare, check-in turiști și curățenie între sejururi.

Florenza Khamsin nu este doar un complex rezidențial, ci un concept de lifestyle. Aici te bucuri de proximitatea mării într-un mediu urban modern și bine organizat. Fie că îți dorești o locuință personală în Hurghada sau o investiție profitabilă, proiectul oferă toate avantajele: locație excelentă, facilități moderne și opțiuni flexibile de achiziție.

TOATE OFERTELE SUNT CALCULATE LA PREȚ PE METRU PĂTRAT CONSTRUIT.

Suprafața utilă este, în medie, cu aproximativ 30% mai mică și poate varia în funcție de includerea balconului.

În prețul pe metru pătrat construit sunt incluse și cota de teren, spațiile comune, accesul la plajă și piscină (după caz).

Pentru optimizarea spațiului – o provocare frecventă pe piața din Egipt – recomandăm mobilier realizat la comandă, ideal pentru închiriere pe termen scurt: dulapuri până în tavan, paturi cu spații de depozitare sau mese multifuncționale (birou + dining).